Avaliação dos ativos, passivos e patrimônio líquido
Balanço Patrimonial (BP)
Alavancagem · 2T26
Dívida moderada
1,9x o EBITDA
R$ 4,80 Bi
Quanto a empresa deve além do caixa que tem em mãos, comparado com o que o negócio gera num ano (EBITDA).
Liquidez · 2T26
Folga no curto prazo
R$ 3,37 para cada R$ 1 a pagar em 12 meses
R$ 15,93 Bi
O que a empresa tem em caixa ou a receber em até 12 meses, contra o que precisa pagar no mesmo prazo.
Cobertura de juros · 2T26
Juros pagos com folga
operação paga os juros 11,1x no ano
11,1x
Quantas vezes o lucro da operação paga os juros da dívida no ano. Abaixo de 1x, o lucro não paga nem os juros.
Estrutura de capital · 2T26
Alavancando
55% de terceiros · 45% dos sócios
R$ 12,45 Bi
De onde vem o dinheiro que banca a empresa: dos sócios (patrimônio líquido) ou de terceiros (dívidas e obrigações).
Para cada R$ 100 que a Cyrela tem de bens e direitos, R$ 55 vêm de terceiros e R$ 45 dos sócios. A dívida líquida de R$ 4,80 Bi equivale a 1,9x o que o negócio gera por ano.
Leitura automática dos dados — pode conter imprecisões e não é recomendação de investimento.
1Do que a empresa é feita
O que isso significa?
O balanço é uma foto: de um lado, tudo o que a empresa tem (ativos — dinheiro em caixa, estoques, fábricas); do outro, de onde veio o dinheiro para ter isso tudo — o que ela deve a terceiros (passivos) e o que pertence aos sócios (patrimônio líquido). Os dois lados sempre se igualam. 'Circulante' é o que vira dinheiro ou vence em até 12 meses; é aí que se enxerga o aperto ou a folga do dia a dia: compare o ativo circulante (AC) com o passivo circulante (PC).
Estrutura do balanço
Balanço patrimonial
Para cada R$ 1 a pagar nos próximos 12 meses, a empresa tem R$ 3,37 em recursos de curto prazo. É a margem que a análise de crédito costuma tratar como confortável.
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2De onde vem o dinheiro
O que isso significa?
Toda empresa é financiada por uma mistura de dinheiro dos sócios (patrimônio líquido) e de terceiros (empréstimos, fornecedores, impostos a pagar). Usar dinheiro de terceiros não é ruim — costuma ser mais barato que o dos sócios e alavanca o retorno quando o negócio vai bem. O problema é a direção: a fatia de terceiros crescendo ano após ano significa que a empresa depende cada vez mais de dívida para se manter. E o patrimônio líquido negativo é o sinal mais grave de um balanço: a empresa deve mais do que tudo o que possui.
Evolução dos Elementos do Balanço
Há cerca de 3 anos, 51% do dinheiro que financia a empresa vinha de terceiros; hoje são 55% (4,0 p.p.). A fatia de terceiros vem crescendo — a empresa depende cada vez mais de dívida e obrigações para se manter.
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3Consegue pagar o que deve?
O que isso significa?
Dívida bruta é tudo o que a empresa deve a bancos e credores; dívida líquida é essa dívida menos o dinheiro em caixa — o que sobraria a pagar se ela usasse todo o caixa hoje. Dívida em reais não diz nada sozinha: uma dívida de R$ 30 bilhões pode ser tranquila para quem gera R$ 25 bilhões por ano e sufocante para quem gera R$ 5. Por isso os analistas dividem a dívida líquida pelo EBITDA (a geração de caixa da operação num ano): o resultado diz em quantos anos de geração a empresa quitaria a dívida. E a cobertura de juros responde a pergunta mais urgente: o lucro da operação paga os juros dessa dívida quantas vezes?
Análise de Risco de Crédito
A dívida líquida de R$ 4,80 Bi equivale a 1,9x o que o negócio gera por ano (EBITDA) — em cerca de 1,9 anos de geração a empresa quitaria o que deve além do caixa. O caixa de R$ 230,67 Mi não cobre a dívida que vence nos próximos 12 meses (R$ 1,75 Bi).
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O lucro da operação paga os juros da dívida 11,1x no ano. Acima de 3x, os juros consomem no máximo um terço do resultado operacional — folga real num país de juros altos.
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4Para aprofundar: o balanço completo
O que isso significa?
A tabela completa do balanço, conta a conta. A análise horizontal (AH) mostra como cada conta evoluiu no tempo; a vertical (AV), quanto cada conta representa do total. Ideal para conferir de onde veio qualquer número dos capítulos acima.
Análise Horizontal e Vertical
| BP | Últimos 12M | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 | 2011 | 2010 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ativo | R$ 27,74 Bi | R$ 26,11 Bi | R$ 21,24 Bi | R$ 17,37 Bi | R$ 16,56 Bi | R$ 13,84 Bi | R$ 11,43 Bi | R$ 9,99 Bi | R$ 9,83 Bi | R$ 10,40 Bi | R$ 11,88 Bi | R$ 12,73 Bi | R$ 13,42 Bi | R$ 14,39 Bi | R$ 13,83 Bi | R$ 13,42 Bi | R$ 12,04 Bi |
| Ativo Circulante | R$ 15,93 Bi | R$ 14,87 Bi | R$ 12,12 Bi | R$ 9,77 Bi | R$ 9,17 Bi | R$ 7,96 Bi | R$ 6,06 Bi | R$ 5,35 Bi | R$ 5,92 Bi | R$ 6,64 Bi | R$ 7,92 Bi | R$ 8,44 Bi | R$ 8,64 Bi | R$ 8,69 Bi | R$ 9,74 Bi | R$ 9,09 Bi | R$ 8,19 Bi |
| Caixa e Equivalentes | R$ 230,67 Mi | R$ 726,55 Mi | R$ 531,73 Mi | R$ 241,79 Mi | R$ 129,01 Mi | R$ 205,94 Mi | R$ 200,08 Mi | R$ 212,44 Mi | R$ 173,83 Mi | R$ 195,63 Mi | R$ 513,76 Mi | R$ 828,51 Mi | R$ 919,16 Mi | R$ 1,33 Bi | R$ 1,16 Bi | R$ 265,49 Mi | R$ 242,56 Mi |
| Aplicações Financeiras | R$ 3,84 Bi | R$ 3,26 Bi | R$ 2,52 Bi | R$ 2,46 Bi | R$ 2,73 Bi | R$ 2,30 Bi | R$ 1,64 Bi | R$ 1,15 Bi | R$ 1,23 Bi | R$ 1,05 Bi | R$ 1,02 Bi | R$ 1,33 Bi | R$ 353,28 Mi | R$ 230,02 Mi | R$ 488,18 Mi | R$ 592,62 Mi | |
| Contas a receber | R$ 5,16 Bi | R$ 4,58 Bi | R$ 3,70 Bi | R$ 2,86 Bi | R$ 2,15 Bi | R$ 1,72 Bi | R$ 1,36 Bi | R$ 1,25 Bi | R$ 1,34 Bi | R$ 2,07 Bi | R$ 2,62 Bi | R$ 2,89 Bi | R$ 4,19 Bi | R$ 4,58 Bi | R$ 4,88 Bi | R$ 5,06 Bi | |
| Estoques | R$ 8,09 Bi | R$ 7,83 Bi | R$ 6,48 Bi | R$ 5,36 Bi | R$ 5,55 Bi | R$ 4,99 Bi | R$ 4,04 Bi | R$ 4,63 Bi | R$ 4,72 Bi | R$ 4,75 Bi | R$ 5,07 Bi | R$ 5,09 Bi | R$ 5,11 Bi | R$ 4,78 Bi | R$ 4,07 Bi | R$ 3,92 Bi | R$ 752,75 Mi |
| Ativo Não Circulante | R$ 11,81 Bi | R$ 11,24 Bi | R$ 9,13 Bi | R$ 7,60 Bi | R$ 7,39 Bi | R$ 5,88 Bi | R$ 5,38 Bi | R$ 4,63 Bi | R$ 3,91 Bi | R$ 3,76 Bi | R$ 3,96 Bi | R$ 4,29 Bi | R$ 4,78 Bi | R$ 5,70 Bi | R$ 4,09 Bi | R$ 4,32 Bi | R$ 3,85 Bi |
| Realizável de Longo Prazo | R$ 7,84 Bi | R$ 7,33 Bi | R$ 5,69 Bi | R$ 4,83 Bi | R$ 4,80 Bi | R$ 3,65 Bi | R$ 3,21 Bi | R$ 3,70 Bi | R$ 2,94 Bi | R$ 2,82 Bi | R$ 2,91 Bi | R$ 3,32 Bi | R$ 3,81 Bi | R$ 4,74 Bi | R$ 3,52 Bi | R$ 4,57 Bi | R$ 3,59 Bi |
| Investimentos | R$ 3,29 Bi | R$ 3,16 Bi | R$ 3,13 Bi | R$ 2,44 Bi | R$ 2,25 Bi | R$ 2,07 Bi | R$ 2,07 Bi | R$ 815,09 Mi | R$ 876,39 Mi | R$ 836,82 Mi | R$ 903,35 Mi | R$ 745,84 Mi | R$ 694,61 Mi | R$ 708,09 Mi | R$ 665,33 Mi | R$ 6,89 Mi | R$ 6,18 Mi |
| Imobilizado | R$ 657,72 Mi | R$ 639,76 Mi | R$ 160,30 Mi | R$ 146,44 Mi | R$ 129,36 Mi | R$ 124,19 Mi | R$ 73,44 Mi | R$ 92,39 Mi | R$ 68,90 Mi | R$ 61,16 Mi | R$ 85,69 Mi | R$ 139,67 Mi | R$ 171,44 Mi | R$ 156,56 Mi | R$ 166,41 Mi | R$ 197,32 Mi | R$ 168,72 Mi |
| Intangível | R$ 25,69 Mi | R$ 108,58 Mi | R$ 147,56 Mi | R$ 187,73 Mi | R$ 214,99 Mi | R$ 35,71 Mi | R$ 20,96 Mi | R$ 27,62 Mi | R$ 27,08 Mi | R$ 39,81 Mi | R$ 66,06 Mi | R$ 85,09 Mi | R$ 100,77 Mi | R$ 90,62 Mi | R$ 85,88 Mi | R$ 88,42 Mi | R$ 90,69 Mi |
| Passivo + PL | R$ 27,74 Bi | R$ 26,11 Bi | R$ 21,24 Bi | R$ 17,37 Bi | R$ 16,56 Bi | R$ 13,84 Bi | R$ 11,43 Bi | R$ 9,99 Bi | R$ 9,83 Bi | R$ 10,40 Bi | R$ 11,88 Bi | R$ 12,73 Bi | R$ 13,42 Bi | R$ 14,39 Bi | R$ 13,83 Bi | R$ 13,42 Bi | |
| Passivo | R$ 15,29 Bi | R$ 14,64 Bi | R$ 11,29 Bi | R$ 8,87 Bi | R$ 8,86 Bi | R$ 7,04 Bi | R$ 5,64 Bi | R$ 4,81 Bi | R$ 4,29 Bi | R$ 4,04 Bi | R$ 5,11 Bi | R$ 6,05 Bi | R$ 7,05 Bi | R$ 8,19 Bi | R$ 8,44 Bi | R$ 8,49 Bi | |
| Passivo Circulante | R$ 4,73 Bi | R$ 3,87 Bi | R$ 3,70 Bi | R$ 3,45 Bi | R$ 3,70 Bi | R$ 2,56 Bi | R$ 2,11 Bi | R$ 2,19 Bi | R$ 1,68 Bi | R$ 2,20 Bi | R$ 2,28 Bi | R$ 3,04 Bi | R$ 4,06 Bi | R$ 3,89 Bi | R$ 4,29 Bi | R$ 4,16 Bi | |
| Fornecedores | R$ 308,89 Mi | R$ 275,58 Mi | R$ 248,69 Mi | R$ 319,47 Mi | R$ 247,73 Mi | R$ 219,16 Mi | R$ 151,52 Mi | R$ 134,82 Mi | R$ 121,89 Mi | R$ 115,24 Mi | R$ 209,17 Mi | R$ 254,17 Mi | R$ 312,03 Mi | R$ 317,87 Mi | R$ 281,89 Mi | R$ 235,98 Mi | |
| Empréstimos e Financiamentos | R$ 1,75 Bi | R$ 1,50 Bi | R$ 1,01 Bi | R$ 1,41 Bi | R$ 1,52 Bi | R$ 719,74 Mi | R$ 563,40 Mi | R$ 552,71 Mi | R$ 299,49 Mi | R$ 1,28 Bi | R$ 1,14 Bi | R$ 1,23 Bi | R$ 1,30 Bi | R$ 907,32 Mi | R$ 931,60 Mi | R$ 1,14 Bi | |
| Passivo Não Circulante | R$ 10,56 Bi | R$ 10,77 Bi | R$ 7,59 Bi | R$ 5,42 Bi | R$ 5,16 Bi | R$ 4,48 Bi | R$ 3,53 Bi | R$ 2,62 Bi | R$ 2,61 Bi | R$ 1,83 Bi | R$ 2,84 Bi | R$ 3,01 Bi | R$ 2,99 Bi | R$ 4,31 Bi | R$ 4,15 Bi | R$ 4,34 Bi | |
| Fornecedores | R$ 572,00 mil | R$ 572,00 mil | R$ 572,00 mil | R$ 0,00 | R$ 0,00 | R$ 0,00 | R$ 0,00 | R$ 0,00 | R$ 0,00 | R$ 0,00 | R$ 75,68 Mi | R$ 81,82 Mi | R$ 79,30 Mi | R$ 69,03 Mi | R$ 61,46 Mi | R$ 50,27 Mi | |
| Empréstimos e Financiamentos | R$ 7,12 Bi | R$ 7,21 Bi | R$ 4,97 Bi | R$ 3,75 Bi | R$ 3,36 Bi | R$ 2,92 Bi | R$ 2,14 Bi | R$ 1,95 Bi | R$ 2,07 Bi | R$ 1,29 Bi | R$ 2,29 Bi | R$ 2,51 Bi | R$ 2,57 Bi | R$ 3,31 Bi | R$ 3,29 Bi | R$ 3,45 Bi | |
| Patrimônio Líquido | R$ 12,45 Bi | R$ 11,47 Bi | R$ 9,95 Bi | R$ 8,50 Bi | R$ 7,70 Bi | R$ 6,80 Bi | R$ 5,80 Bi | R$ 5,18 Bi | R$ 5,54 Bi | R$ 6,37 Bi | R$ 6,77 Bi | R$ 6,68 Bi | R$ 6,37 Bi | R$ 6,19 Bi | R$ 5,39 Bi | R$ 4,92 Bi |